Разрыв в ценах между квартирами в новостройках и готовом жилье в Приволжском федеральном округе составляет около 40%. Об этом на конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости» сообщил замначальника Экономического управления Волго-Вятского ГУ Банка России Алексей Горбунов, передаёт ИА «НТА-Приволжье».
По его словам, с 2020 по 2024 год объём строительства в стране вырос всего на 10%. Застройщики не успели удовлетворить резко возросший спрос, и это стало одной из причин расхождения цен между новым и готовым жильём.
Представитель ЦБ заявил, что регулятор осторожно относится к льготным программам кредитования. Адресные программы поддерживают нуждающихся и приоритетные отрасли, а массовая ипотека с господдержкой, по его мнению, является «перебором». За низкие ставки, подчеркнул он, платит либо заёмщик, либо государство за счёт налогов.
Государство тратит на субсидирование разницы по таким программам около 1,6–1,7 трлн рублей, или 3,7% ВВП. Из-за этого регулятор вынужден сильнее повышать ставки для остальных заёмщиков, и за тех, кто попал в льготные программы, переплачивают те, кто берёт кредит по рыночной ставке, отметил Горбунов.
В сданных домах реализовано 96% жилья, кредиты застройщики получают в среднем под 10%, а ситуация с просрочкой по ипотеке не критичная, сказал эксперт. По прогнозу регулятора, инфляция вернётся к целевым 4% только в следующем году; тем, кто думает об ипотеке, он посоветовал следить за прогнозами по инфляции.